■港区は都心の一等地です

・立地
旧芝区、旧麻布区、旧赤坂区が合併して誕生した。江戸時代は広大な武家屋敷と、町人町が混在していた。区名に「港」とあるように、区域の東側は海岸・港南地区で東京港（東京湾）に面し、ベイエリアの一部（東京臨海副都心）である台場（お台場）を含む。東側は江東区と向き合い、北側は中央区、千代田区、新宿区と、西側は渋谷区と接する。南隣は品川区である。
・経済
千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる。新聞社や放送局などのマスコミやIT企業などの本社や外資系企業の日本支社が多数立地しており、日本経済の中心の一端を担っている。テレビ放送における民放キー局は全て港区に位置している。虎ノ門や新橋・汐留、芝、港南などは大規模なオフィス街となっている。青山、赤坂、六本木、お台場などは商業エリアという面も強く、麻布や白金台、高輪いった多くの高級住宅街を擁し、様々な表情を持つ。
・環境
赤坂御用地、迎賓館赤坂離宮をはじめとして芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い。東京のランドマークである東京タワーも位置している。駐日大使館や外資系企業も数多く立地しており、外国人居住者が人口の約1割を占める。東京都23区では一人あたりの所得が最も高い区である。<Wikipedia>

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■マンションには様々なリスクがあり、事前の調査が必要です

・資産価値：一般に新築は約15年かけて価値を下げ、それ以降は穏やかな低減となる傾向があります。
・住宅ローン：会社経営不振や病気などの原因で収入が低下し、住宅ローンが破綻するケースがあります。
・共同住宅：隣接する住居より騒音や水漏れ、または思わぬ事故に遭遇することがあります。
・建物品質：不十分な耐震性や基礎杭の深度不足などで建物にひび割れや傾斜が発生するケースがあります。
・自然災害：高層階の住人は地震や水害により非難が遅れたり、その後の生活に不自由することがあります。
・管理組合：大規模修繕や建替え工事には多額の費用が必要ですが、管理組合が機能しなくなる可能性があります。
・家族構成：新婚夫婦で購入したマンションも、子供が生まれ家族が増えれば部屋数が不足してきます。

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