住宅購入の相談窓口

01. CONCEPT

失敗しないマイホーム選びをサポートします

不動産は家財や車と比較して高額な取引となり、その使用は長期になりますが、意外に多くの方は不動産について相談する相手がいません。海外では医者と弁護士、宅建士は必須パートナーとしている国もあります。
是非、皆さまも不動産取引の知識と経験豊富な専門家に相談することにより、有利で安全な取引ができるようにしましょう。
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02. MESSAGE

マイホーム選びに於ける注意点

■情報と判断そして機会(タイミング)

必要な情報をタイミング良く収集し、適切な判断を行うことにより、リスクを回避し成功へ導く、
弊社ではこのような成功へのサポート体制を準備しています。
具体例として、自分の希望する物件がマーケットに「いつ」出てくるかは予想ができません。
しかし、希望物件の情報がマーケットに登場したら、遅延なく素早く入手する必要があります。
そして、その物件の価格の妥当性や流動性、耐震性などを即座に判断する必要があります。
この様な重要な場面をサポートさせて頂きます。
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03. SUPORT

■失敗しないマイホーム選びのポイント
・機会収益力
　　リスクを回避し遅延する事無く、　　タイミング良く物事を実行
・情報収集力
　　必要な情報を即座に把握し、　　無駄なく良質な情報を収集
・最適判断力
　　専門家への相談や動画情報より、　　正しい判断力を養成

■ここでマイホーム取得の標準的な流れを確認
①希望条件整理　　購入時期、エリア条件、物件条件、価格帯 ②住宅資金計帯　　ライフプラン、収支計画、銀行仮審査 ③物件情報収集　　不動産会社、ポータルサイト、一般広告 ④選定物件調査　　現地調査、周辺調査、リフォーム調査 ⑤契約決済実行　　金消契約、重要事項説明、契約決済
※以下のサポートは別途費用は発生しません。
取引が成立した場合に通常の仲介手数料のみ発生します。
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【専門家サポート】

■不動産取引に関する理解
・全体スケジュール
・各種の必要経費
・専門知識の理解
・取引条件と交渉
■住宅資金計画の立案
・ライフプランの策定
・借入限度額と支払
・金融機関との相談
・団信保険の加入
■宅地建物の品質
・現地調査のポイント
・宅地の境界問題
・建物の品質問題
・住宅保険の加入
■リフォーム計画と実施
・リフォーム事前検討
・リフォーム計画策定
・リフォーム実施
・入居後のフォロー

【ツールサポート】

■住宅資金の計画
・ライフプラン作成支援
・ローンシミュレータ
・不動産関連の税金
■物件情報の収集
・物件自動提案
・物件診断レポート
・全国マンションDB
■選択物件の調査
・周辺環境レポート
・自然災害レポート・統計調査レポート

【動画サポート】

■フェーズ別解説
・希望条件整理
・住宅資金計画
・物件情報収集
・選定物件調査
・契約決済実行
■情報セミナー
・不動産の資産性について
・貯蓄になる家と負債の家
・資産価値の下がりにくい家
・最も重要だと思われる要素
・　　　　　：
■取引ガイド
・リフォームすると売却価格は？
・管理不全マンションに注意！
・賃貸のままで本当に大丈夫？
・中古を買ってリフォームしよう
・リフォーム予算の考え方
・中古戸建にインスペクション！
・住宅ローン減税OK＝新耐震？
・中古戸建に既存住宅瑕疵保険
・中古戸建の内見ポイントは？
・気になるマンションは登録を

04. Trial run

先ずは【物件提案ロボ】に現時点での購入希望条件を登録します。すると、提案ロボは条件に一致する販売中の物件情報を自動配信いたします。お客様は配信された物件情報を確認し、更に物件のAI診断レポートを参考に詳細判断が可能です。そして、同じ条件で翌日以降の配信情報を待つことも可能ですし、希望条件を変更する事も可能です。これから新しい世界のスタートです！